Обследование зданий и сооружений

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Пожалуй, каждый собственник заинтересован в том, чтобы его недвижимость находилась в надлежащем состоянии, служила длительное время, была безопасна для работников или жильцов. Именно для этого здания и сооружения подвергают периодическим проверкам — обследованию технического состояния. Процедура обязательна по закону. Однако часто собственники прибегают к ней и на добровольных основах. Она позволяет определить, в каком состоянии находится имущество, и своевременно принять меры по устранению проблем. Мы поговорим о том, как часто необходимо проводить обследование зданий и сооружений, как проходит эта процедура, и о том, как грамотно выбрать компанию-исполнителя.

Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений производится в целях получения фактических данных о техническом состоянии конструкций. Определение причин образования деформаций и повреждений, составление рекомендаций по их устранению, необходимости проведения усиления конструкций либо их замены.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием в зданиях нормальных условий труда и жизнедеятельности людей и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий пожары, затопления, землетрясения и т.

Техническое обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием в зданиях нормальных условий труда и жизнедеятельности людей и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др.

Особенно важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий пожары, затопления, землетрясения и т. В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, снижение и потеря их несущей способности, деформации как отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, необходимо проведение их обследований с целью выявления причин преждевременного износа и снижения их несущей способности.

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Оценка категорий технического состояния несущих конструкций производится на основании результатов обследования и поверочных расчетов. При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций. Если ограниченно работоспособные конструкции остаются не усиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению. Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

По результатам проведенного обследования составляется акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования. В итоговом документе по результатам обследования приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них; схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии; значения всех контролируемых признаков, определение которых предусматривалось техническим заданием или программой проведения обследования; результаты поверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач обследования. Заключение или отчет подписывается лицами, проводившими обследование, руководством структурного подразделения и утверждается руководителем организации, проводившей работу, или уполномоченным на это лицом.

Обследование зданий и сооружений. При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: фундаменты, ростверки и фундаментные балки; стены, колонны, столбы; перекрытия и покрытия в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны ; подкрановые балки и фермы; связевые конструкции, элементы жесткости; стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

При обследовании учитывается специфика материалов, из которых выполнены конструкции. По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии; работоспособном состоянии; ограниченно работоспособном состоянии; недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное визуальное обследование; детальное инструментальное обследование.

Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают: Подготовительные работы: ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; подбор и анализ проектно-технической документации; составление программы работ при необходимости на основе полученного от заказчика технического задания.

Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания. Предварительное визуальное обследование: сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация.

Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности

Проведение технического обследования здания может быть необходимо при анализе состояния объекта и планировании дальнейших действий. По его результатам выдается заключение, включающее в себя:. Техническое обследование зданий — мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям. Даже самое прочное здание со временем ветшает, но как определить, какие именно элементы находятся в критическом состоянии и требуют ремонта? Не специалисту увидеть признаки старения постройки невозможно.

Обследование зданий и сооружений

Комплекс исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания сооружения и его элементов обследование несущих конструкций и ограждающих , физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций прочность, сопротивление теплопередаче и др. Техническое обследование зданий и сооружений — это целый комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания сооружения и его элементов обследование несущих конструкций и ограждающих , физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций прочность, сопротивление теплопередаче и др. На сегодняшний день основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми должно проводится обследование и испытание зданий и сооружений, являются:. Стоимость обследования зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели обследования, технических характеристик объекта, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости обследования Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте. В среднем комплексное техническое обследование начинается от 80 рублей.

Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века

Техническое обследование зданий и сооружений - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. Иными словами это оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объектов недвижимости. Обследование строительных конструкций завершается предоставлением заказчику технического заключения, включающего:. Орловская, д. Перейти к основному содержанию. Техническое обследование зданий и сооружений. Проведение обследования необходимо в следующих случаях: Планируется приобретение здания или помещения - в этом случае необходимо оценить техническое состояние объекта, надежность конструкций и эффективность инвестиций. Планируется капитальный ремонт или реконструкция здания - проводится сбор информации об инженерном и техническом состоянии объекта, необходимой для разработки проекта. Необходимо принять решение о продаже или перепрофилировании здания - проводится мониторинг технического состояния конструкций объекта. Состояние сдаваемого в аренду помещения неудовлетворительно - обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить ущерб.

Техническое обследование зданий и сооружений

Наша компания готова предложить свои услуги фирмам, предприятиям, государственным организациям различного рода, а также населению. У нас работают эксперты, имеющие необходимые сертификаты, мы также привлекаем к сотрудничеству московские лаборатории, что повышает достоверность наших исследований. Мы индивидуально подходим к выполнению каждого заказа, учитываем особенности исследуемого объекта. Диагностика физического состояния дома, административного или промышленного здания проводится в рамках обследования конструкций зданий и сооружений. Проводят такую диагностику квалифицированные эксперты, чей опыт позволяет со процентной вероятностью выявить различные дефекты — деформации, разрушения, износ конструкций.

Обследование технического состояния здания сооружения — Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. saposotua

    Здравствуйте. Вопрос пристройка на 1 этаже.земли и разрешения нет.построенно 2011 года. На руках только проэкты.пытаюсь узаконить 2 год,толку нету.и с адвокатом дошли до верховного суда.ждем.что делать?

  2. Бронислава

    Все заробетчане на майдан будет сила.

  3. Аггей

    Ставьте лайк кого тоже волнует этот вопрос!

  4. Милена

    Полностью согласен, с услугами проблем гораздо больше, почти не доказать недостатки

  5. Лонгин

    В внутренних помещениях может случиться всё что угодно, а потом скажут, что так и было.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных